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敏感时期的北京万柳地王央企集体被出局属首

发布时间:2019-09-19 03:12:39

敏感时期的北京万柳地王 央企集体“被出局”属首次_中心

毫无疑问,随着万柳地王的诞生,宋丹丹着实又 火 了一把,不过这次显得有些无辜。

7月10日,万众瞩目的万柳地块终于出嫁,经过46轮的激烈竞拍以及200多轮的配建回购房面积比拼,中赫置地终以26.3亿、1.64万平方米回购房面积摘得北京万柳地块。

中赫的胜出引得业界联想起宋丹丹丈夫赵玉吉时任中赫董事长的往事,从而又勾连出去年宋丹丹炮轰潘石屹的风波。

但相比万柳地块挂牌以来引发的诸多风波,这仅仅是冰山一角。而未来,万柳地王或许还会再起波澜。

地王争夺战

截至7月10日下午15时15分,到场参与竞拍的开发商共计10家,包括方兴、中赫、中建九龙仓联合体、中冶、龙湖、懋源、融创、万科、招商以及华侨城。

15点50许竞价正式开始,融创首先举牌,叫价19.66亿,在经46轮报价之后,懋源出价26.3亿使价格达到上限,在此过程中,万科0举牌。

照其建筑规划面积计算,该地块楼面价达到3.38万/平方米,按照公式计算,溢价率为41%。

16点26分起,进入回购房面积竞拍阶段:起始面积100平方米。经202轮竞拍,融创报出10000平方米。彼时,拼抢主要集中在融创和中赫之间,数轮较量后,中赫以16400平方米竞得,其中,龙湖止步于7150平方米。

对于这次万柳土地拍卖,各个企业都有自己不同的心态和看法。

招商方面就表示,参与竞拍主要是基于公司对于北京区域的青睐,今年上半年也已在北京拿了来广营项目,一直认为北京是公司的重点发展区域。但是,在价格方面,招商是经过严格测算的。 我们测算价格低于成交价格,所以招商没有拿到。 招商相关负责人如是表示。

华侨城方面则称,北京公司只是去看看,买了门票也要示意一下,所以有几次举牌。

融创中国董事长孙宏斌则在拍卖结束通过微博表示,我们喜欢这块地,但我们从来没有志在必得的地块,合适就拿不合适就不拿,我们有我们的上限,我们有我们的纪律,必须遵守。市场有很大的不确定性,每个人必须自己做判断,自己承担风险。

而作为此次竞拍的获胜者,中赫置地CEO孙鹏表示,万柳地块的价格,并不能反映房地产市场的整体情况,只是北京区域市场的个别案例而已。

总体而言,目前房地产宏观调控的政策持续在发挥作用,并且已经取得了成效,地王的出现不代表房地产市场真正出现复苏迹象,不具有普遍意义,购房者还是应该理性判断。 孙鹏介绍称,中赫置地始终坚持定位于高端住宅地产的开发,完全有能力和信心将此地块打造成为中赫置地高端住宅项目的又一力作。

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